Vente Commerce Montreuil MAIRIE

Situés en plein cœur de Montreuil, sur un axe passant à forte visibilité, Le GROUPE ADVISOR vous propose des murs commerciaux occupés représentent une opportunité rare d’investissement.
À seulement 500 mètres de la future station "Montreuil-Hôpital" (prolongement ligne 11) et à quelques pas du tramway T1 "Boulevard Aristide-Briand", l’emplacement bénéficie d’un excellent accès et d’un fort potentiel de valorisation.
???? Surface :
RDC : 48 m² environ
Sous-sol (accessible depuis la boutique) : 24 m² environ
Lots n°2 et n°37
???? Conditions locatives :
Loyer annuel HT HC : 30 000 €
Charges : 150 € / mois (provision)
Taxe foncière : 85 € / mois (provision)
???? Idéal investisseur : Produit rare, emplacement premium, rentabilité attractive, quartier en pleine évolution.
???? Dossier locatif, bail et diagnostics disponibles sur demande.
???? Prix : 390 000 € net vendeur + 5 % HT du prix de vente